Verkauf
Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie verlangt in jedem Falle mehr als nur eine Kleinanzeige im Internet.
Preisfindung
Wer den Marktwert seiner Immobilie nicht kennt, tappt schnell in eine der zwei großen Fallen. Während es einerseits auf der Hand liegt, dass man viel Geld verliert, wenn man seine Wohnung zu günstig verkauft, scheinen sich jedoch nur wenige Verkäufer bewusst darüber, dass auch ein zu hoher Einstiegspreis negative Folgen haben kann.
Ist ein Objekt erstmal durch das Raster potentieller Käufer gefallen, ist es schwierig, diese später wieder für sich zu gewinnen. Und auch andere Interessenten werden hinterfragen, warum ein Angebot über Monate hinweg keinen Abnehmer gefunden hat. Folglich wird der Verkaufserfolg nachhaltig geschädigt, da einem gefühlten Ladenhüter selbst dann noch ein negatives Image anhaftet, wenn das Preis-Leistungs-Verhältnis später passen sollte.
Dementsprechend sehen wir unsere erste Aufgabe darin, Ihre Preisvorstellung auf ihre Angemessenheit hin zu überprüfen bzw. für Sie ein realistisches Preisspektrum zu ermitteln.
Die Bewertung Ihrer Immobilie durch uns erfolgt dabei im Ausgangspunkt über statistische Bewertungs-Tools sowie über unsere internen Marktdaten. Anschließend präzisieren wir dieses Ergebnis unter Berücksichtigung der individuellen Gegebenheiten und mit Hilfe unserer Kenntnisse über die allgemeine sowie regionale Marktentwicklung.
Professionelle Vermarktung
Zu einer professionellen Vermarktung gehören die jedermann bekannten Schritte in Form der Erstellung eines modernen und informativen Exposés, die zeitgleiche Bewerbung der Immobilie über unsere Homepage, diverse Internetportale, insbesondere über Immobilienscout als deren Marktführer und soweit als möglich über Plakatwerbung direkt vor Ort.
Zudem verfügen wir über diverse Bestandskunden, die bei passenden Angeboten umgehend informiert werden sowie verschiedene Geschäftspartner, die wiederum für eigene Klienten auf der Suche sind.
Sofern sich Ihre Immobilie dafür anbietet oder ein entsprechendes Vorgehen erfordert, bewerben wir diese auch in den regionalen Printmedien.
Außerdem ergeben sich immer wieder individuelle Möglichkeiten und neue Vertriebsstrategien, denen wir stets aufmerksam und aufgeschlossen gegenüberstehen.
Zur professionellen Vermarktung gehören aber auch die Dinge, die nicht so offensichtlich sind.
So haben wir für uns selbst den Anspruch, stets zeitnah auf jede seriöse Anfrage einzugehen, zur Beschleunigung des Prozesses alle bereits vorhandenen, relevanten Unterlagen standardmäßig zur Verfügung zu stellen und Besichtigungstermine so zügig und individuell wie möglich zu organisieren.
Ebenso werden Interessenten von Beginn an offen und umfassend informiert sowie aufkommende Fragen für diese geklärt.
Zu unserem Service-Verständnis gehört aber auch, bei etwaigen Problemen mit unserer Erfahrung und Kreativität unterstützend einzuwirken oder Vorschläge für individuelle Lösungen zu suchen.
Kaufvertragsabschluss
Zuletzt stehen wir Ihnen selbstverständlich auch beim Kaufvertragsabschluss zur Seite. Dies beinhaltet insbesondere das Anfordern des Entwurfs eines notariellen Kaufvertrages, die Beschaffung der dazu erforderlichen Informationen sowie die Koordination und Kommunikation zwischen den Parteien und dem Notar.
